物业即将要全面取消了吗人们是否能够实现小

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“物业”一词从沿海地区逐渐发展起来，其定义为“已投入使用的各类房屋，以及与之相配套的设施设备和场地”。

对于我们普通民众来说，买房子时候需要考量的内容也包括物业的服务水平和价格，所以物业也就成了我们生活的一部分。

不过，近年来随着物业的发展，业主们心中却逐渐滋生出了不满，甚至提出了要小区物业业主自治的想法。

那么，物业难道真的要全面取消了吗？人们又是否能够实现小区物业自治呢？这还要从物业服务的本质开始分析。

对于业主来说，物业存在的意义就是解决问题和维护社区环境，其中包括了绿化、治安、交通以及一些基础设施等等。

而从这些项目的角度出发，我们可以简单理解一个定义，那就是物业的存在本身，是为了服务业主、提升业主生活质量的。

但是，随着物业行业的发展，却不仅仅是为了服务业主而存在，反倒成了业主的领导，平时物业说什么就是什么，业主需要配合。

这显然是本末倒置的现象，所以很多业主都纷纷提出了不满，认为如今的物业本质已经由服务业转向了商业化。

事实上，物业的收入本就应该全部属于业主所有，可现在绝大多数的物业收入却根本不透明化，这就相当于剥夺了业主的权利。

而针对物业出现的问题，其实我们还有很多具象化的例子可以列举出来，各位可以看看自己曾经有没有碰到过。

首先就是服务质量差，业主提出的问题不能够妥善解决。我们在生活中难免会遇到很多的问题，比如停水停电、漏水漏风等等，可这些问题向物业提出之后也并不能够解决。

物业顶多就是派几个人上来看看，然后再让业主自费去处理，简直是平白添堵。

其次就是收费一定程度上存在不合理现象，比如常见的电梯使用费、装修管理费以及垃圾处理费等等。

这些费用本就是业主出的钱，让物业来处理，应该包含在高昂的物业费之内，可现在却要再额外收费，很不合理。

更何况，这些物业支出也并不公开透明，业主们根本就不清楚自己的钱到底花了多少、花在了哪儿。最后还有服务人员的态度，有时也非常令人恼火。

按道理来讲，作为服务业主的人员，物业方面应该尊重业主的需求、聆听业主的需要才对。

可现在的很多物业却趾高气昂，业主去办理业务都对业主爱理不理的，这根本就不是一个服务的态度，反倒像是求他们办事。

而基于这些确实存在的问题，一些业主也提出了解决办法，那就是取消物业由业主自治，可这真的可行吗？

很多业主表示，物业的存在不仅可有可无，甚至在有些时候还会让人感到烦躁，那还不如直接取消，由业主自治算了。

但其实业主自治也存在很多问题，毕竟小区里存在那么多住户，众口难调之下，想要满足每个人的需求本来就不容易。

而且绝大多数业主都要上班，这就导致大家没有空余的时间来解决琐事，管理难度倍增。

所以从这个角度来说，其实物业的存在对于业主来说是一件好事，只不过由于缺少监管，才引发了这么多矛盾。

如今随着民法典出台，出现了很多规定是专门用于限制物业服务的：所有的收益应当归属于全体业主所有，业主有权查看所有的资金流水，物业人员只能领取相应工资；

公共区域属于业主，物业不能随意用来放置广告谋取利益，应当与业主商议，且所有收益决定权在业主；

业主不得在物业服务到位的情况下拒交物业费，而物业更不能够通过断水断电的方式催缴；

业主有更换物业公司的权利，若是物业服务有重大失误，那就将会面临被换掉的风险。

具体规定就是这些，业主当然希望在民法典的规定之下，各个物业的服务能够越做越好。

但是，虽然在法律条款之下，业主逐渐处于了主动地位，但是仍旧有一些不良物业死性不改。

面对这样的存在，我们更应该拿起法律的武器，坚决维护自己的利益，不让这些不良的社会风气污染我们的生活。

大家对此事还有什么其他的看法呢？快来评论区一起分享讨论吧。