地王中国金茂拆分物业赴港上市,母公司

早在年，物业行业就迎来了一波上市潮，碧桂园服务、雅生活服务、佳兆业物业、新城悦和永升生活服务纷纷赴港上市。即使到了年，物业的上市热潮热度依旧不减，兴业物联、金融街物业、建业新生活等陆续成功上市。如今，中国金茂旗下物业公司“金茂物业”也递交了上市申请，拟登陆港股。看来，物业上市热潮余温还在。金茂物业能否如愿上市？

业绩表现亮眼，规模优势尽显

说起金茂物业，还要从其控股集团，中国金茂讲起，由于多位明星扎堆购买并居住在金茂府，中国金茂用高端品质打响了自己的高档住宅品牌，一度成为住房品质的代名词。

金茂物业作为中国金茂旗下物业公司，截至年3月31日，金茂物业合约建筑面积达万平方米，涵盖中国22个省、自治区及直辖市的45座城市，其中71.4%位于中国一二线城市，而截止年12月31日，行业平均水平则为63.8%。

不过，唯规模论的时代正在成为过去，精细化运营之上的质量增长时代已经来临。相对于都在讨论的规模指标而言，物业企业的服务质量、盈利能力以及未来增长潜力，才是更需要重点