购房未入住,可不可以不缴纳物业费

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有业主问：我的房屋交付后，我一直没有装修入住，我没有享受到物业公司为我提供的服务，我可不可以不交物业费？

答：不可以。除非物业服务合同有特殊约定，否则业主都需要全额支付物业服务费。

物业公司提供的物业服务的内容，更多的是对小区公共区域公共事务提供服务。包括但不限于：安保服务，保洁服务，园林管护服务，公共设施设备的日常保养维护等。

业主支付的物业费，其实更应该解读为业主应当分担的小区全体业主整体购买的公共物业服务的分担，而不是支付的业主专有面积以内的物业服务费用。

当然，在实践操作中，因为业主长期未入住，业主是可以向物业公司要求对物业费适度打折的，物业公司一般也会同意。但能不能要到折扣，能要到多少折扣，这需要业主自己去好好沟通。