美联2023年整体物业注册量创纪录33年

观点香港网讯：1月4日，去年整体物业注册量创纪录新低，据土地注册处资料显示，年整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录58,宗，按年跌约2.7%，创自年有纪录以来的33年新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘市场方面，交投按年上升。据美联物业研究中心综合资料及市场消息，年一手成交量合共录10,宗，按年升约1成半；然而去年宗数依然偏低，仍创10年次低。若以不同户型划分，当中两房单位成交量最多，录4,宗(占约43.9%)，宗数比起年3,宗升约24.1%，按年升幅亦是最大，表现均为各户型之中最好。

若将去年两房单位成交量按3区划分，新界区录2,宗，占全港两房成交量约58.7%，为3区最多；九龙区(包括将军澳及西贡)则录1,宗，占约38.9%；至於港岛区去年两房单位成交量只有宗，仅占约2.4%。若以新盘项目划分，去年两房单位成交以天水围YOHOWEST1期、NOVOLAND2B期、NOVOLAND2A期、UNIVERSITYHILL2B期、UNIVERSITYHILL2A期包办首5位，悉数来自新界区。

至于一房单位方面，去年一手成交量仅次两房，该户型录3,宗成交，按年升约13.7%；三房单位录1,宗，按年亦升约15.8%；而四房或以上单位录最少，约宗，按年则升约22.3%；反观，去年只有开放式一手成交量按年下跌，年内录宗，按年跌约22.4%，表现为各户型之中最逊色。

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