物业管理出了新规定发生这6种情况,业主可
2023/6/14 来源:不详每年交物业费的时候,都会出现业主和物业吵得不可开交的局面。业主觉得我每年付那么多的物业费,却没有得到应有的服务,凭什么把钱给你。而物业却认为,虽然我们服务的没有那么完善,但至少大部分的工作都到位了。双方各执一词,谁也不肯低头。
根据今年最新的《物业管理条例》规定,当出现了下面8种情况,业主有权拒绝缴纳物业费!
情况一:业主因为房屋质量问题迟迟没有交房的,物业费应当由开发商缴纳。物业费的收取原则应该从,业主正式接到收楼通知书的那一天算起。
情况二:业主还没有和物业公司正式签合同的,业主有权利拒缴。
情况三:物业公司没有履行合同上标明的服务责任,业主可以拒绝缴纳,但必须要有证据能够证明。
情况四:物业公司提供的服务质量,没有达到合约约定的标准,但必须有切实的证据证明。
情况五:物业公司的收费标准,没有得到物价管理部门的审批。
情况六:物业公司私自提高收费标准,增加收费项目的,业主有权利拒绝缴纳多余的部分。
物业和业主,属于服务和被服务的关系。既然交了钱,改拥有的权益我们就应该积极去维护。纠纷和矛盾一旦产生,就要找到切实的解决办法。
业主拒绝缴纳物业费,需要基于正当的理由。如果物业该有的服务都到位了,业主依然拒缴,不仅要承担违约金,还会被列入失信名单。
你在生活中,遇到过哪些不合理的物业收费标准?不妨说出来,大家一起讨论一下。