为啥一小区14部电梯被查封关停277户业

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3月15日，台州晚报曾报道浙江新大众房地产开发有限公司（下称“新大众房产”）开发的西锦御园三期的业主们因为房产证却一直办不下来，导致小孩上学及生活方方面面受影响。

当时三期业主们还担忧，物业3月底撤离，一期、二期将撇开三期重新聘请新物业，而三期业主因为没有房产证，无法参与到新物业进驻的投票与表决，届时，三期的将变成“活”的烂尾楼。

果然，他们担忧的事发生了！

三期乱了“套”，停水停电，垃圾成堆等等，三期业主们苦不堪言，相关部门多方协调，但一直协调无果。

更闹心的是，三期的电梯因为质检过期，现无维保单位，被关停使用了，这让住高层的业主更是日子难熬。

小区电梯逾期未检被关停

三期业主们告诉记者，三期共有6幢，14部电梯，户，最低的是7层，最高的14层。原先的物业撤出小区后，新物业是7月初进驻小区的，然而新物业是一期、二期撇开三期招投标进驻的，导致三期的电梯年检过期，无维保单位，所以被椒江区市场监督管理局关停，以至于炎炎夏日，三期的业主上下都要爬楼梯，日子苦不堪言。

2号13层的三期业主王奶奶告诉记者，她有高血压，前晚爬到13楼时就头晕得厉害，医院挂针了。“这么天天爬楼梯，别说我一个老太太受不了，年轻人也受不了，况且夏天这么热，爬上来就全身湿透了。”王奶奶说。

“我住9楼，孩子13个月，每天上下不但要抱着儿子，还要拎十几斤重的东西，日子真的没法过了。”骆女士说。

一位三期业主家的小狗坐惯了电梯，现在怎么也不肯走楼梯。

三期业主：所有问题源自没有房产证

三期业主们表示，三期所有问题都是源自没有房产证。“一期二期不承认我们，选物业也不通知我们，我们也没有投票权。但整个西锦御园是一体的，购房合同上写得清清楚楚，所有公共资源共享，所有的水电也是一起的，无法分割，所以新物业进驻，肯定也要带上我们三期。”

“最近西锦御园业主委员会解散了，把公章都交到街道了，没人管事。要解决问题，物业就要我们三期接受2.2元每平方的物业费，这个我们不同意，连投票权都没有，还要我们接受这么高的物业费，双方因此僵持不下。”三期业主们说，从3月底到现在，三期的问题一个接着一个，没有消停。他们也向一些部门反映过。“我们认为，最主要的是从根本上解决问题，也就是我们的房产证，究竟什么时候才能有？否则，今后，还是会遭遇类似的事情。”

物业：三期可以通过“酬薪制”解决问题

针对西锦御园的问题，记者联系到太阳城社区的相关负责人。该工作人员说：“表面上，是三期业主在闹，因为他们利益遭受损失，亟待解决问题；而事实上，一期、二期也都有矛盾。”该负责人说，“目前三期的问题并非没有办法解决，我们从中协调过，物业公司提出了另外一种方案解决问题。”

随后，记者联系了西锦御园的新物业——上海高地物业管理有限公司台州分公司负责人田先生。田先生告诉记者，高地物业进驻时，确实跟三期没有合同，但高地物业并不是完全不负责任，相关工作都在进行。“我们已先行垫付了4-6月底小区正常维护产生的水电费、工人工资29万元左右，其中有一部分是三期的。”

针对三期的问题，田先生说，此前，三期业主提出2.2元每平方的物业费太高，要求1.5元每平方。“因为三期没有房产证，我们收物业费确实也有不合理的地方，所以我们提出酬薪制。”

田先生说，所谓酬薪制，就是三期的业主商量好，需要多少工程人员、保安、保洁，高地物业会按照三期业主的要求配备工作人员，根据这些人员的酬薪核算整体费用。“这样的话，三期的也能正常运转起来。”

（原标题《椒江一小区14部电梯被查封关停，户业主日子难熬》，编辑：罗亚妮）