空置房一律停收物业费确定了今年起新规

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空置房到底该不该交物业费？这个话题争议已久了，在很多社交平台上关于“空置房该不该交物业费”的话题一直都广受热议。对于这个问题，人们主要分两派，一派是认为空置房不该交物业费，认为房子没有居住人，没有享受物业服务，不该交物业费。这些人认为，如果空置房交物业费，物业公司就是躺着把钱挣了。这种情况很常见，毕竟现在空置房很多，就比如有网友表示，自己家有多套空置房都没有交物业费，认为自己不该交物业费；而另一派就是支持空置房交物业费的，认为如果不让空置房交物业费，物业公司没有足够的资金，就可能提高物业费，这对居住在小区的业主不公平。另外，大部分空置房都是炒房客持有的，如果空置房不用交物业费，这会助长投资客投资房产。

那么，空置房到底该不该交物业费呢？之所以对这个问题有很大争议，就是因为过去各地针对空置房物业费的政策不一样。过去，有些省份和城市的物业规定中确实有空置房少交物业费的政策，但是有的城市确实明确规定空置房需要正常缴纳物业费。而在物业和业主的物业合同中，一般规定的都是业主要缴纳物业费，就算不居住也一样要缴纳物业费。另外，在过去确实也出现过很多空置房少交物业费的案例，其实原因也很简单，就是一些空置房的业主很多年都没有缴纳物业费，一些物业公司为了让这些业主缴纳物业费，就和这些业主协商，一般通过减免部分物业费来鼓励这些业主缴纳物业费。

其实，之所以关于空置房是否该交物业费这个问题受到热议，根本原因还是最近这些年来对物业公司越来越不满。众所周知，现在物业行业的名声并不是很好，很多小区的业主慢慢和物业公司走到了对立年，甚至越来越多的业主开始呼吁取消物业公司。现在业主们之所以这么讨厌物业公司，根本原因是现在很多物业公司的服务水平越来越差，将自己定位成小区的主人，将业主视为被管理者。要知道，业主才是小区的主人，物业只是业主聘来管理小区的。但是现在确实有很多物业公司反客为主，不仅不好好服务好小区业主，同时还对业主恶语相向，更有甚者直接不让业主回家。

在很多物业公司和业主的纠纷案例中，物业公司都是一副高高在上的态度，认为所有的事情都是由业主不愿意交物业费导致的。就比如一些小区物业服务水平非常大，业主拒绝交物业费，物业公司就以不交物业费为由禁止业主的汽车进小区，甚至一些物业公司直接停业主的水和电，逼迫业主缴纳物业费。但是物业公司却忘了，为什么业主不愿意缴纳物业费呢？其实绝大部分业主都愿意缴纳物业费，业主们都期望自己小区能够有一个服务水平好的物业公司，因此在买房时都愿意高价购买配备了知名物业公司的楼盘。但是很多物业公司的做法伤了业主的心，才导致业主不愿意缴纳物业费的。

其实，绝大部分业主和物业公司的纠纷都是物业公司不占理的，作为业主，本身就工作忙，不是被逼到一定程度，哪里有时间去和物业公司扯皮呢？更重要的是，如果一个小区的物业服务水平非常好，绝大部分业主都愿意缴纳物业费，就算少数人不愿意缴纳物业费，物业公司也可以通过起诉来向那些业主要物业费。很明显可以看出，只要物业公司的服务水平好，他们根本就不担心要不到物业费。而现实生活中，这些物业公司自知自己的服务差，所以只想通过强制手段逼迫业主缴纳物业费，根本就不敢行使自己的法律武器。

正是因为这些物业公司的胡乱作为，让物业行业的名声越来越坏，用“一颗老鼠屎坏了一锅粥”来形容再恰当不过。也正是因为这个原因，导致社会中取消物业的呼声越来越高。那么，物业到底能不能被取消呢？对此，央媒在《半月谈》中给予了答案：虽然有关取消物业的呼声不绝于耳，但在没有找到更好的替代服务方式之前，物业还有存在的价值和必要。很明显，物业很难被取消，因为现在没有找到更好的替代服务方式。虽然物业暂时不会取消，但是关于物业行业的乱象确实要治理了。在年7月住建部联合7部门发布的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》中明确表示：

重点整治人民群众反映强烈、社会