朗诗胜出南京这个小区成功换物业,业主熬

历经近2年，一波三折，明发城市广场这次成功换物业了。

据悉，明发城市广场年第一次业主大会会议表决唱票结果公告出炉。经过最后一场投票，朗诗最终胜出。表决结果如下：

同意南京朗诗物业管理有限公司为小区服务人，占参与人数的74.16%；同意上海金地物业服务有限公司为小区服务的人，占参与人数的13.43%。

这意味着，朗诗物业将成功进驻明发城市广场。

网友爆料图,安家江北

先来说下朗诗物业：

朗诗物业管理有限公司，成立于年1月，为物业管理国家一级资质企业，南京市物业管理协会常务理事单位，也是常年的物业红榜企业。

朗诗物业管理的小区在建邺区、栖霞区、江宁区、玄武区、雨花台区、浦口区均有分布，均价从-元/㎡不等，河西、江宁核心区、仙林等热门板块的小区均价较高。

再来说说明发城市广场：

明发城市广场位于江北顶山街道，建于年，共有户，现物业公司为紫竹物业。周边有世茂荣里、阳光帝景等小区。

从位置上来看还是不错的，加上项目自身带有商业、办公等业态，周边生活配套比较成熟，生活氛围不错。

目前小区的二手房挂牌均价在元/㎡，出售房源较多，成交量和带看量在当下行情下也甩出很多小区。毕竟位于顶山街道，位置、配套和性价比上优势明显。

今年以来，该小区在链家网的成交价区间在2.3-2.6万/㎡，整体成交均价约2.4万/㎡。

但早在年的时候，该小区二手房成交价达到2.6万/㎡左右，也就是说明发城市广场似乎长达5年多时间，房价基本没涨。

年小区成交价↓↓

年小区成交价↓↓

明发城市广场小区建筑外立面较新，小区绿化保持较好，同时小区内还设计了水景。内部设置了凉亭、长廊、休闲设施等，居住氛围比较浓厚。

事实上，明发城市广场换物业过程也是一波三折：

从年起，该小区就已经开始筹备成立业委会，计划更换物业。

在年11月份的时候，明发城市广场业主大会还被宣布筹备失败。但随即在12月份，小区业主们又再次开始筹备。

然后一路到现在，也算是“皇天不负有心人”，这一次，明发城市广场终于成功换物业，也是小区多户居民的心声。

最后：

“物业”的价值往往很神奇，它可能无法决定一个楼盘价值的下限，但它可能会拔高一个楼盘价值的上限。至于能不能起到这种作用，还得看一个项目的综合素质。

当然，无论如何，对于明发城市广场的多户业主来说，能换个更好、更负责的物业，都是件值得庆贺的事情。