街镇新观察发挥党建引领作用,洋泾红

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物业治理是社区治理的重点难点问题，如何发挥党建引领作用，带动“三驾马车”有效运转，不仅影响居民日常生活，更是关乎基层社会治理。在洋泾街道，通过党建引领物业治理的“红帆物业”新机制，物业治理与“为民办实事”有机结合，不仅解决一批“老大难”问题，还形成常态管理的有效机制，让党建引领物业治理走深走实。

作为一项推动党建引领物业治理走深走实的品牌项目，洋泾在统筹谋划“红帆物业”的过程中，做好充足的前期准备。街道注重党建引领，制定《洋泾街道“红帆物业”工作方案》《组建业主委员会换届改选小组细则》《物业工作指导实施细则》等制度，它们成为“红帆物业”的基本规范。

这些制度通过“红帆物业”工作室，在各个居民区广泛推广。“红帆物业”工作室位于社区党群服务中心，定期开展咨询指导、培训交流等活动。截至今年9月，“红帆物业”工作室开展各类服务近次，通过“书记论坛”“书记沙龙”等沉浸式案例培训的方式，开展经验交流分享。同时发挥“两代表一委员”作用，助力基层协商自治。

“红帆物业”的一项重要任务，就是完善各个居民区的业委会建设，开展“人选把关——流程把控——组织覆盖——常态运转”的业委会全周期治理模式。洋泾坚持业委会筹备组、业委会意向人选党员比例大于50%，推动“两委”班子成员通过法定程序兼任业委会成员，注重发挥党员作用。目前64个正在运转的业委会中，共有名委员为党员，占比达56%。

在业委会成员人选方面，洋泾将组织推荐、联名推荐、自荐等方式相结合，充分听取业主意见的同时，确保业委会队伍“思想齐”“队伍正”。业委会成立后，要定期向居民区党组织汇报重点工作项目推进、大额资金使用等重大事项，形成常态管理。

崮洋居民区辖区内3个小区原本均存在业委会换届难问题，在“红帆物业”工作室帮助下，居民区党总支梳理问题难点，发挥群众工作优势，与党员群众面对面沟通，广泛听取意见建议，从党员骨干中发掘业委会成员人选，高质量完成选举。

洋泾还努力推进业委会“应建尽建”“应换尽换”工作，对存在问题的小区形成“一小区一方案”，开展“红帆物业”点对点精准指导。截至今年上半年，洋泾集中攻坚完成21个难点小区的业委会换届工作，部分“老大难”小区也取得实质性的突破。

“红帆物业”的工作成果，已经体现在洋泾街道“精品城区”建设中。在小区综合整新环节，业委会、物业主动跨前，参与工程方案讨论、小区环境综合治理、楼道整治等，为建设“美丽家园”打好基础。

今年洋泾74个小区同步推进雨污混接工程，各个小区均成立居民参与的工程监督组，其中业委会成员多达69名。在桃一小区，业委会主任运用自身专业优势，对工程设计方案提出数据详实的优化方案，完善工程设计，共同把“民心工程”办实办好。

文字：赵天予编辑：姜天瑶*转载请注明来自浦东发布官方