A股5大物业管理概念龙头企业,有望步

近年来，物业管理服务市场因政策环境、市场竞争及信息技术而愈发集中。尤其是少数领先的物业管理服务公司开始透过并购提升管理标准及核心竞争力。

前言

我国房地产已经发展了三十年，随着房地产市场不断成熟。相关行业也得到发展，过去没有房子住，到现在有了房子住，自然更进一步要求房子的品质。除了装修之外，物业管理也是房子很重要的一个方面。房地产的存量时代已经到来，就会对物业管理有更高的要求。

物业管理服务是指业主通过选聘物业管理服务企业，由业主和物业管理服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

物业管理的特点是什么？

物业管理的特点：社会化、专业化、企业化、经营型。

社会化是指物业管理将分散的社会工作集中起来统一管理。

专业化有三层涵义：一是有专门的组织机构；二是有专业人才，三是有专门的管理工具和设备。

企业化是指物业管理是一种企业化的经营管理行为。

经营型：物业管理公司所提供的服务是有偿的，即通过收取合理的费用，维持企业的正常运转。

智慧物业是物业发展的方向

基于社会、经济和科学技术的迅速发展，社会中的各个领域都在不断地整合运用科技力量。而随着社会对社区服务水平的提高，居民对物业管理的需求也越来越高。社会管理方式的创新和综合提高，对深化改革、构建良好治理格局具有重要的战略意义。

智能化物业管理是指以数据驱动、业务智能为基础的智能社区物业管理平台，其全面推广是时代发展的必然结果。随着社会的不断发展，智能化物业管理将会呈现出更加广阔的发展空间。

5大“物业管理”概念龙头企业，有望步入黄金通道！

一、中天服务

公司主要业务为物业管理及相应配套服务，主要收入涉及物业管理费、车位管理费、案场服务费、家政服务费、场租费、停车费等。物业管理业务的主要经营模式是通过市场化竞争获取物业管理项目，开展基础物业管理服务，并围绕业主，房地产开发商等用户需求提供综合配套服务及增值服务，主要业务分为：物业管理及配套服务，案场服务及增值服务。

二、保利发展

公司主营业务是房地产开发和经营、物业管理等。凭借出色的建设，运营，服务实力，保利发展在物业，酒店，商贸会展，购物中心，城市公建及旧城改造方面均取得长足发展，品牌成熟度与影响力进一步提升。保利物业致力于全业态管理，形成以社区居住物业服务为核心，以全域化管理，城市服务为引领的综合服务能力。

三、三湘印象

公司主要从事房地产开发与经营，文化旅游演艺类业务。主要产品为商品住宅,适当开发写字楼、商业、酒店式公寓等产品。公司房地产板块主要以绿色建筑开发运营为发展方向，成功打造了极具影响力的”花城系列”、“海尚系列”和“印象系列”等标准化产品体系，逐步从“绿色科技建筑技术集成商”迭代升级为“绿色智能生活

四、金地集团

公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。连续多年荣获“中国蓝筹地产企业”、“中国地产金砖奖”、“品牌价值百强企业”、“年度影响力地产公司”等殊荣。

五、沙河股份

公司主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理。以房地产开发与经营为主要业务，现已成功开发出荔园新村、祥祺花园、鹿鸣园、宝瑞轩、世纪村、世纪假日广场等10多个住宅、商务项目，面积逾多万平方米.其中,世纪村通过国家建设部"A"性能住宅认定,荣获"全国人居优秀推荐楼盘"称号。

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