取消物业呼声越来越高,物业为何不受老百姓

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很多人第一次买房的时候，往往注意的是房子的地段或者是户型以及楼层等等，因为大家都认为地段和户型是一套房子最重要的方面。殊不知，房子物业也是一个十分值得考虑的因素。

因为现如今，物业已然成为现代楼房的标配，如果一个小区没有物业管理，体验感无疑会大打折扣。于是越来越多的人开始意识到，买到房子住的舒不舒心，主要还是要看物业服务好不好。

值得一提的是，在现实生活中，人们发现绝大部分的物业，都做不到让业主满意。甚至是这些年，市场上时不时就会出现“取消物业”的呼声。

那么，物业服务诞生在我国已经接近40年了，可40年的发展并没有让广大老百姓感觉到对物业服务很满意，反而是取消物业呼声一年比一年高涨，到底是怎么回事呢？

接下来，笔者就带着大家来深入了解一下，很多物业为何会沦为人们眼中的“过街老鼠”。

第一个原因：很多物业眼里只顾着收费，却不公开收支明细。

懂行的人都知道，物业可是一份“肥差”，因为物业每个月都可以向全体业主收取固定的物业费，而物业拿着这笔钱，只请了三两个保安和几个阿姨扫地，并且从来不公开收支明细情况，因此业主觉得这物业费交的很不值得、不清不楚。

根据《物业服务收费管理办法》，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。但大部分物业为了“中饱私囊”，根本不会向业主公开每年的收支明细，只知道一味的催缴物业费，这令业主们十分反感。

第二个原因：物业服务做不到位。

不得不提的一点是，现如今不少的物业，都是“只顾收钱却不干活”的状态。很多业主表示，自己家的小区有时候垃圾都不及时清理，车辆也是乱停乱放没有人管，请了个不称职的物业当管家让人十分糟心。

更让人无语的是，现在所有物业都是按照业主的建筑面积来收费，但平时物业打扫的都是公摊面积的卫生，这也是一个十分矛盾的问题。按理来说，业主家都是自己清理和打扫的，物业根本不管自己的房子，如此收费逻辑实在令人费解，并且难以接受。

第三个原因：物业“喧宾夺主”。

物业简单来说，就是业主们集资请来的一个管理企业，业主们负责出钱，而物业则负责小区的大事小事。但是，很多物业仗着集体业主给的权力，却并没有好好做事，反而是故意的刁难业主，这令业主们感到十分气愤，这才纷纷要求取消物业。

对此我们认为，取消物业并不可取，但允许或者说简化业主更换物业的流程，却是十分有必要的。因为现在大部分业主被无良物业所困，但又找不到更换物业的办法，引发了不少的矛盾和纷争。

如果今后有关部门能够持续优化业主更换物业的流程，让物业彻底进入市场化竞争发展阶段，相信物业的服务水平肯定会迎来跨越式的进步，这对老百姓来说是一件好事。

不知道大家对此怎么看呢？