新的一年也该跟物业算算账了,明年起这些物

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文/玛雅

物业和业主之间的矛盾可以说是一个大问题了，不否认确实存在一些贴心不错的物业公司。但是，不走心的物业公司占比还是要更大一些。物业和小区业主之间发生纠纷的新闻也是经常发生，尤其是每一年交物业费的时候。所以呢，随着农历新年的到来，总是被乱收费的你今年也该拒绝一下这些物业费用了。

第一、物业费要交的物有所值

小区业主和物业之间最容易发生矛盾的地方就是业主认为物业拿了钱不干事，而物业认为业主交的这点钱只能得到这点服务，有时候我还干多了呢。然而业主和物业公司之间是有物业协议的，在物业协议上基本都会明确物业公司应该做到哪些方面的服务。

如果说这些服务没有达到物业协议上的标准，业主凭什么要交钱呢？光拿钱不干活这事给谁都不能接受吧。所以呢，如果物业的服务没有达到标准要求话，业主们完全可以凭借标准拒绝缴纳物业费。当然记得要搜集证据，毕竟空口无凭物业是不会承认的。

第二、恶意收取的其他费用

业主和物业之间的主要矛盾除了服务和物业费不对等之外，另外就是不少物业公司都存在乱收费的情况。各种巧立名目的收费让业主们烦不胜烦，你要说师出有名也就算了。偏偏很多的收费项目根本不知道干什么的，而且物业还收的振振有词。

对于这种收费行为业主朋友还是不能太惯着了，拿了钱就得干活不能说只拿钱不干事。所以，今年开始业主朋友们对于这些种种收费就要多加小心了，没有表示明确用途的收费一概拒绝。

第三、额外的收费活动也应该拒绝

有些物业公司会在小区里搞一些活动，打着促进友好关系的名号跟业主要钱。但是有的时候业主们并不想参加这些活动，结果物业还逼着参加活动要业主交钱作为活动经费。对于这样的一种收费行为，如果在物业协议中并没有说明参加这些活动要收费的话，那么业主应该果断拒绝交钱。不能是物业搞活动要收费业主们参加不参加都得交费。

第四、其实物业的收费明细是要审批的

相信应该有不少朋友抱怨过物业的收费标准不统一情况，或者说是随意定价的情况。别人小区的车位费用可能是一百一个月，到你这里物业就要收几百一个月了。这样一种差异化收费标准肯定是不行的，而实际上物业的收费是一个标准的，所有的收费明细都会报给当地的物价部门进行审批通过。如果物价部门那边没有通过，这个收费就是不被允许的。

当然了在实际生活中很多物业公司根本就不会去进行申报审批，而物价部门也不可能一个个检查。所以就给那些物业公司钻了空子，想当然的进行收费想收多少就收多少，这样把业主当做肥羊宰怎么能行呢？

因此，在这个新的一年开始之际，作为本应该强势但是一直弱势的小区业主们也该好好看一下自己的物业费，跟物业算算账别再傻傻交钱了。