阳光城物业,被万科收编了

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8月5日，阳光城发布公告称，拟以阳光智博%股份战略投资万物云，换取万物云4.8%股份。上述交易完成后，阳光城可以继续以公允价格投资增持万物云，将持股比例提升至5%以上。同时，阳光城将与万物云成立合资公司，承接未来新增交付的项目。此次换股后，阳光智博的单独赴港上市或也将终止。截至年底，阳光智博共有个在管物业管理项目，在管总建筑面积万方；已订约向个项目提供物业管理服务，合同总建筑面积为万方。毫无疑问，物业公司仍旧是资本市场的宠儿。不过，随着股市低迷，纵使是宠儿也没能改变下跌的命运，自6月份物业股集中上市以来，近两个月物业股都呈现下跌趋势。年以来，物业股个股两极分化态势愈发突出，也使得阳光智博取消了单独上市的想法，转而通过换股加入了万物云。除了市场环境改变，更大可能或许在于万物云的吸引力，比单独上市能获取更多的价值。阳光城表示，此次选择与万物云换股是基于合作双方自身战略、业务布局以及价值观一致性。双方选择相信时间价值，双方都有足够的期待和耐心，愿意共同分享彼此成长后的溢价。目前，物业龙头碧桂园服务的市值已经约为亿港元，不少机构预测万物云的上市估值并不会低于此数目。“众人拾柴火焰高”，抱团的物业估值表现往往会更好。如果单独上市没有办法达到预期效果，不如加入万物云这个被万科及市场寄予厚望的头部企业，分享红利。在去年11月发布会上，万物云强调，和所有物业公司不再是竞争关系，而是合作关系。阳光智博是第一个，谁会是万物云平台的下一个火柴呢？来源：观点地产新媒体

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