烟台物业怪现象,你们小区也中招了吧

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物业像“大爷”，一言不合就踢你出群聊

地下车库空荡荡，车辆还停马路上

欠费一秒就断水，洗澡一半没水了

一到晚上黑漆漆，连个路灯也没有

……

这些现象你们小区中招了吗？

小区物业与业主之间的矛盾仍在持续进行着，有着“牵一发而动全身”的势头，往往一个小区从环境到安全都可以体现出物业的管理质量，而每一个业主也看在眼里，记在心里……

怪现象一：不交费就停水！

根据以每个小区都有不足之处，业主与物业之间总是需求与提供不成正比。很多小区为了让业主交物业费采用了不同的手段——

比如：门卡的使用、电梯的使用。如果拖欠物业费，则会无法正常使用。小区物业本应没有权利停水，但只要业主一欠水费，立刻就断水，很多业主也是欲哭无泪……

有些业主觉得交了物业费，小区的环境也没美化，路也不平，楼道环境脏乱差，这费用交的值吗？为何看不到？不以偏概全的说，大部分的物业每天都会请人定点清扫，有些小区每天都在更新绿化，积极地解决业主所提出的问题。

但是不免有些物业不作为，收了钱不办事，就会引起大量业主投诉，最后产生更大的纠纷。

怪现象二：不买车位进不了小区！

因为小区车位问题闹上新闻甚至闹上法庭的小区不在少数。小区车位能不能出租，费用该是多少，物业模棱两可的解释也很难让业主感到被尊重。很多小区也存在违建拆除垃圾未清的问题。

虽然已经出台了相关政策，说车位不能只卖不租，但有的小区仍继续卖车位，还提高了价格，收起了车位管理费。让更多业主的车无处可停，在路边停靠影响交通。

这种现象在烟台的小区中经常出现，也经常是引起纠纷的原因。很多业主投诉，个人买了高价的车位，还要交车位管理费，已经交过物业费了，难道不包括车位管理费吗？希望取缔！

怪现象三：小区大门谁都能进！

小编走访众多小区发现，虽有些小区门口是有门禁的，但大门的门禁经常是敞开的，不是业主刷卡也是可以进的。虽然一直有保安在门口看管，但很多业主还是觉得无济于事。

就前几天的核酸检测来说，封闭小区把外面的人放进来做核酸，和小区业主抢名额，很多业主因为这件事和小区物业吵翻天，觉得物业费是白交了，无法维护业主的利益，在大事上也不站在业主一方。

怪现象四：小区部分公共收入去哪儿了？

现在烟台大部分小区都是电梯高层，一楼的人进进出出就靠着几部电梯。很多人一进电梯就被花花绿绿的广告闪瞎了眼，卖房、美容、招聘……五花八门，一看就没少收广告费。

同理还有小区里的公共停车位收入、安装净饮水机的收入、公共区域摊位收入……这些公共部分收入，林林总总加起来有七八项那么多，而这些收入又去哪儿了？

虽说烟台已有明确规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有。

但哪个业主又真正看到了这些收入？

为了验证这些怪现象，小编走访了烟台几个小区，一起来听听他们的声音。

胜利路小区

（胜利路小区现状）

一直有争议的胜利路小区近期在努力的改变，通过走访发现，小区地下室的垃圾少了很多，积水问题也慢慢的解决。装修垃圾不再随便一堆，到处粉尘，更有了规矩的安置地方。

居民王大爷向我们反映：最近这小区环境确实改善了，物业也用心了，广场上的垃圾桶也有了好的安置地，车棚里的车也整整齐齐的。物业确实下功夫了。

但是广场上的凳子什么时候没能给我们安上啊？小区里的楼道环境也得抓紧打扫，有时候卫生也是不尽人意。外层的墙皮也在脱落，还砸到了人，才住了没几年！

（小区内的车棚）

可以看到胜利小区的物业有在进步，小区光环境变好了，但办事的速度也需加强，早日不让大爷们继续坐冷石凳。

网友发言”

新东方：经此一疫，很多物业催收物业费更难了业主与物业间矛盾是今后民生领域的主要矛盾。车位问题，管理缺位，收费不合理……很多小区都面临着只管收费，求助无门的现状。业主投票，解散或更换物业。

金地格林

你猜猜：莱山金地格林物业经理永远不接业主电话，真不明白这5级物业标准是哪里体现的？业主们都要给物业跪下了，真不知道这样的日子何时才能结束？摊上这样的小区物业，哎，上辈子没积德呀……

对于违建，物业不管不顾，严重危害到其他业主的利益，多次投诉都无果。卫生也清理的不及时，让很多业主感觉物业费都打了水漂。而物业依旧像大爷一样我行我素。

网友发言”

橙子：物业就是业主们请来的爹，比亲爹还要亲爹，再不想养也得养，因为他们是爹！

鑫发小区

张女士是开发区鑫发小区的居民，向我们说鑫发小区是老校区，晚上一直没有灯，很昏暗，经常看不清路。虽然最近小区进行了老校区改造，但一直没太有成效。小区其余管理都挺好，就是这个灯得抓紧安，非常不安全。

（鑫发小区门口）

从图中我们也可以看出，小区的环境还是很干净的，没有杂物乱放的现象，和前几个小区相似，物业的办事效率不高，小区居民的需要得不到第一时间的响应，及时反馈为百姓做事，是小区物业需要做到的。

网友发言”

qiutiandaole:想来想去，总是不明白，一年一年，交的3、4千的物业费，是干什么用的，难道就是为了拿业主交的物业费，给物业人员发工资？交五险一金？发奖金？谋福利？家里的开关坏了，让物业来更换一下，还要收取一个开关20的服务费！

对于业主来说，小区不仅仅是一个每天经过的地方，更是自己的家。无论是设施和绿化，如果美观都是给大家长脸，这也应该是业主缴纳物业费后应该享受到的。很多业主并不是要求富丽堂皇，只求安心舒适即可。

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