2022年6月全国物业管理行业月度报告

本月重点摘要

行业政策

多方落实稳增长政策。6月10日，民政部办公厅发布《关于充分发挥行业协会商会作用，为全国稳住经济大盘积极贡献力量的通知》，行业协会商会及时跟进为企业提供及时准确的信息服务，用好用足税费减免等各项支持性政策。

鼓励高校毕业生社区就业创业。6月6日，民政部、教育部等四部门联合印发《关于做好年普通高校毕业生到城乡社区就业工作的通知》，引导届高校毕业生到城乡社区就业创业。

国家托育支持政策跟进。6月1日，住房和城乡建设部发布《城市儿童友好空间建设导则(试行)》(征求意见稿)。从城市、街区、社区三个层级统筹推进城市儿童友好空间建设。6月14日，国家卫健委人口家庭司召开托育工作推进会，要求落实“十四五”千人口托位数指标，加快实施国家托育建设方案，组织全国婴幼儿照护服务示范城市创建活动。

各地政策动态重点包括：上海6月1日起取消企业复工复产“白名单”制；《武汉市一刻钟便民生活圈国家试点城市建设实施方案》出台；《烟台市普通住宅物业服务等级标准和评分标准》发布；江苏省民政厅等12部门联合出台《江苏省居家社区养老服务能力提升三年行动工作方案（-）》；上海市房屋管理局发布《关于加强物业服务企业疫情防控工作要求的通知》；北京市第十三次党代会报告，深化街道乡镇管理体制改革，增加社区工作力量等。

本月重点

中国物业服务力百强峰会将于7月29日在杭州举办。

深圳国际智慧物业产业博览会将于10月12日至14日在深圳会展中心隆重举行！深圳市物业管理行业协会主办，上海克而瑞信息技术有限公司承办，围绕“智慧创美好共生向未来”，展位正火热预订中。

年度物业服务企业研究资料申报中：《物业服务企业服务力研究》、《物业服务企业综合实力研究》、《物业服务企业品牌价值研究》。

6月24日，中物研协、克而瑞物管、美好生活服务联合中合碳公司共同推出“低碳发展绿建未来”低碳经济下的物企可持续发展线上主题论坛。

资本市场

截止到年6月30日，物业管理行业上市企业总数58家，无新增。10日，中湘美好成功递表，有望成为湖南物业第一股。21日，鲁商服务通过港交所聆讯，并自27日启动招股，预计7月8日港交所挂牌上市。

本月物业股普遍上涨。58家上市物企上涨0.4%，低于恒生指数（2.1%）1.7个百分点；港股通物企和恒生物业服务及管理指数分别上涨3.1%和3.5%，分别高于恒生指数1.0个百分点和1.4个百分点；而非港股通物企下跌0.2%。此外，沪深指数本月取得显著上涨，涨幅为9.6%。

截至年6月30日，58家上市物企总市值为.2亿元，较上月末上涨4.5%；市盈率PE(TTM)和市盈率PE(LYR)均值分别为13.9倍和14.1倍，均较上月末（13.6倍和13.7倍）上涨。本月股价涨幅前三的物企分别为力高健康生活、建业新生活和融创生活。年初至今涨幅前三的为绿城服务、越秀服务和滨江服务。

多家研究机构点评，物业管理具备广阔成长空间。相比民营地产公司，民营物管公司更容易走出困境。国有企业仍然占据多方面优势。投资者已重新开始