物业服务企业保盘一定要遵纪守法

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物业服务企业“保盘”一定要遵纪守法

物业“保盘”，在行业中通常是指因物业服务合同到期或由于物业企业服务质量极差，而引发社区业委会或业主对物业服务企业的解聘，在此过程中物业服务企业，为达到续约或实际上的履约权，所采取的一系列手段和行为。

在现实生活中，物业服务企业为了达到负面“保盘”之目的，往往会采取各种花样方式，但其“保盘”的套路核心手段，通常都是挑起业主与业委会的矛盾。当业主与业委会的矛盾被成功激化后，罢免或改选业委会成员，就会成为社区稳定与和谐的当务之急，业主与业委会之间的矛盾随之产生的诸多问题和压力，也会转嫁于属地居委会或街道办。

挑起业主与业委会的矛盾，物业服务企业一般是不会公开抛头露面的。物业服务企业会通过部分热心的业主，或以利益驱使或以不对称虚假信息传递或以共有权益被侵害，挑话题、带节奏，并以控制业主