我没有住进去,才不交物业费今年起统
2023/2/10 来源：不详《民法典》解读：如果业主对现有的物业管理服务不满，业主有对物业的选择权。
根据《民法典》第二百八十四条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。而且对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
新规来了，今年起，物业费全部“这样”交
《民法典》解读：空置房到底该不该交物业费？
我们了解到，年之前，有些地方确实可以减免一部分的物业费，比如南京、山东、无锡等省市。以无锡为例，年4月1日起实施的《无锡市物业服务收费管理实施办法》第十六条规定，因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住或未使用的住宅物业，业主应事前向物业服务企业书面告知，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费，减免期限最长为24个月。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定。
不过，年1月1日起正式实施的“社会生活的百科全书”《民法典》新规“空置房该不该收物业费”作出了最新明确答复，新规第条明确规定，今年起，物业费全部“这样”交：
到此为止，结论是非常明确的：无论房屋是否空置，根据规定，业主都要向物业交纳物业费。这就是说，我们文章开头部分小陈拒交物业费的理由实际上是站不住脚的，法理上也不支持。由于物业按约定提供了服务，至于小陈没有住上新房，因此没有享受服务，这完全是个人问题。房主两年未交物业费，物业合理催收，也完全没问题，因为民法典同样规定，“业主逾期不付物业费的，物业服务人可合理催收，也完全没有问题。”
《民法典》解读：
一、空置房业主不交物业费，对其他业主不公平
事实上在小编看来，应该收取物业费，如果对空置房不收取物业费，对于真正需要的住户来说是很不公平的。
要知道，物业公司对某一小区物业的收费标准也是根据小区的住户数量来计算的。业主全部缴纳物业费后，物业公司才有足够的资金进行小区的维修和管理。
《民法典》解读：
二、空置房业主不缴或者少交物业费，会造成两种结果
1，物业公司没有资金对小区进行维护管理，小区环境及基础设施将日益恶化；
2、为保证维护和管理好小区，并争取足够的收益，只能提高现有住户的物业费标准。
两者对实际居住者而言都是极不公平的，一种是导致居住环境恶化，一是对实际居住者居住成本的大大提高了真正居住的业主的居住成本。
《民法典》解读：
小区物业的管理项目和收费标准，有些不明确，比如停车位的服务费怎么收？服务到什么标准？怎么监督等？
第条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
以上是我从《民法典》中了解到的！
事实上我国出台的许多制度，都在为大多数人考量。虽然我国全民的经济水平提高了，但我国仍然在社会保障上“升级”，不得不说我国的社会保障制度越来越完善，这对于国民来说无疑是充满了安全感的。
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