西安一小区物业退还30多户业主20万,现

业主在收房时

都会交上一笔大修基金

西安市城市新苑小区的一些业主也是如此

他们在八年前收房时就交了大修基金

但是近日

小区部分业主却在莲湖法院的帮助下

重新拿回了自己的大修基金

这到底是个什么操作？

西安市莲湖区人民法院立案庭审判员金岩：“之前根据西安市的政策规定，由开发商代收大修基金，年城市新苑小区的物业公司代收了大修基金，但因为房产证迟迟没有办下来，所以导致没法在房管局开设大修基金账户。”

因为多方面原因，一些业主的房产证一直没能办理下来，所以这些大修基金一直存放在物业公司的专用账户里，物业也没有将其用于小区共用部分的建筑、设备、设施的维护。对于这种情况，一些业主很不满意，和物业及相关单位多次沟通都没有结果。

西安市莲湖区人民法院立案庭审判员金岩：“部分业主向法院起诉，要求物业公司返还大修基金，经过我们的努力，30多户业主同意诉前调解，并进行现场兑付，大概有20多万元。”

拿回大修基金的业主表示，等房产证办理下来，小区在房管局有了大修基金专用账户后，自己再缴纳大修基金。

西安市莲湖区人民法院立案庭审判员金岩：“我们通过特约调解的方式调解以后，业主进行司法确认，并进行现场兑付，法院不收取任何费用，降低了诉讼成本，也加快了相关问题的解决。”

法官表示，有同样情况的小区业主，也可以向莲湖法院提起诉讼，要求物业返还自己缴纳的大修基金。

新闻来源：《都市快报》

记者：南岳

本期编辑：蒋小羽

值班审核：张旭辉、徐娇

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