洛阳城建物业公司年4月月报

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年4月月报Monthly目录

1“能力作风建设年”活动

2以案促改动员大会

3主题党日活动

4学习培训

5疫情防控及安全生产工作

“能力作风建设年”活动

为切实提升物业公司服务品质、加强改进作风建设、提高工作效能，进一步形成奋发有为、务实重干、敢于担当的浓厚氛围，4月19-20日，物业公司开展为期两天的服务品质和工作效能作风建设检查。

此次检查由物业公司运营保障部和综合管理部联合组织开展，通过查阅资料、实地查看等方式，对物业公司所有在管项目的服务质量、疫情防控、安全生产、工作纪律、作风行为等落实情况进行摸底检查。同时，对发现的问题及时进行严肃处理，并要求各项目部在推进任务顺利完成的前提下，全面提升服务品质，做到“精益求精，不断升华”，确保物业公司工作高效运转。

深化以案促改提升以改促干

按照城乡建投集团公司工作部署，洛阳城建物业公司于年4月1日召开郑州“7·20”特大暴雨灾害追责问责案件以案促改动员大会。

会议要求：一是提高思想认识。要充分认识开展“7·20”特大暴雨灾害追责问责案件以案促改的重要意义，从中汲取教训、举一反三，推动全体员工树牢人民至上、生命至上的理念，不断增强风险意识和底线思维；二是认真剖析查摆。全体员工要深刻汲取教训，深入查摆剖析，作出切实可行实用的预案，补齐短板不足，切实提升物业服务质量；三是不断改进作风。将本次以案促改与“能力作风建设年活动”相结合，全面压实工作责任，以“以案促改”提升能力转作风，为推动洛阳城建物业公司的健康发展提供更加有力的纪律作风保障；四是进一步加强疫情防控和安全生产工作。各物业项目、停车场项目要坚持常态化疫情防控工作思想不松懈、安全隐患排查及整改无漏洞，加强人员培训及应急预案演练工作，全面提升各项目的疫情防控和安全生产能力，为各业主单位的安全提供有力保障。

主题党日活动

为认真贯彻落省市及集团公司有关会议精神，持续推进能力作风建设年活动的开展，年4月28日城建物业公司党支部开展“强纪律守规矩转作风抓落实”主题党日活动。组织全体党员及公司中层集中学习了习近平总书记关于政治纪律重要论述的摘录及纪律规矩应知应会题。随后，支部各党员结合思想面貌、遵规守纪、作风状态等方面，对照理想信念、党规党纪等方面进行了个人反思，查问题找短板并提出解决措施。

学习培训

为切实增强和提高公司员工法治和安全生产意识，城建物业公司于年4月21日下午组织了《民法典》与物业管理相关知识及安全生产相关知识学习会，会上重点学习了《民法典》中涉及物业管理的相关法律条文，并对相关法律知识进行案例解读，学习了《洛阳市国资委关于学习宣传贯彻“安全生产十五条措施”的通知》、《洛阳市安全生产委员会办公室关于加强全市事故灾难、自然灾害类突发事件信息报送和处置工作的通知》以及《洛阳市国资委关于转发洛阳市安全生产委员会办公室提示函的通知》等文件精神。通过学习进一步提升物业公司全体人员法律和安全生产意识，强化安全生产管理工作，有效提升物业管理和服务水平。

疫情防控及安全生产工作

↑自年3月以来，上海疫情反弹，进入4月，形势更是十分严峻。为持续做好常态化疫情防控工作方面，城建物业各项目人员一方面每天坚持做好清除垃圾、卫生死角为重点的环境卫生清洁工作；另一方面，使用消毒剂溶液，对接触频率高的楼梯扶手、门把手、电梯按键等公共设施每日进行喷洒或擦拭消毒，同时对各项目所有进入的人员车辆，都进行严格的管理，查看行程码，并做好详细的信息登记。努力降低病毒传播风险，保障业主及自身员工的身体健康。

↑为提升物业人员消防安全服务意识，增加扑灭初起火灾的能力，掌握火场救援、灭火、疏散等相关常识，城建物业公司会展中心项目配合业主单位开展了消防安全演练，以理论结合实战，进一步提高员工消防技能。

↑为有效预防、及时控制和消除突发事件的危害，城建物业公司会展中心项目组织人员进行直梯困人应急救援演练。演练中，电梯维保专业技术?员采用理论知识与实际操作相结合的方式对电梯构造、安全管理操作、故障应对、困人救援等内容进?详细讲解。通过演练进?步增强了物业工作?员的安全意识，同时进?步完善了电梯事故应急救援预案，提?了物业公司的应急处理能?。

乘坐电梯小科普

其实电梯很多时候看起来的“异常现象”并不是故障，而是电梯自身的保护功能：

（一）满载电梯不停：电梯轿厢满员后为避免超载，不再响应下一站的外呼。

（二）超载电梯不走：这一点越来越多人都知道了，后进的乘客大多也能自觉退出。

（三）电梯不关门或反复开关门：门口或地坎有杂物遮挡光幕或门触板。

（四）电梯突然降到最底层又重新恢复正常运行：电梯断电再接通后要重新确定平层基准位置。

（五）电梯到一楼停梯开门不动：由楼内烟敏或热敏传感器触发了电梯消防迫降功能。

（六）电梯突然平层后开门不走，几分钟后又自动恢复运行：电梯（扶梯）运行时间过长电机过热，为防止烧坏电机冷却后自动恢复运行。

（七）电梯停在某一层长时间不动或不响应外呼：可能电梯管理员启动了司机操作功能。

为更好落实“五一”假期各项工作，营造安全、稳定、和谐的假期环境，年4月28日，城建物业公司召开“五一”节前安全工作会议，就假期安全生产、疫情防控等方面进行了工作安排。会议要求：（一）要充分认识安全稳定工作的重要性，克服松懈麻痹思想，扎实有效地落实各项安全工作；（二）在假期内，增强个人安全意识，注意防火安全、交通安全、防汛安全及疫情个人防护；（三）认真开展节前各项目安全排查，强化安全隐患排查治理，及时消除安全隐患；（四）各项目在节日期间按照相关疫情防控指挥部门及集团公司要求做好常态化疫情各项工作；（五）切实做好值班值守工作，并严格落实节假日期间疫情防控及安全生产工作规定。

↑公司各项目对设施设备、防疫、防火等方面进行了节前安全隐患排查。

↑检查各项目防汛应急物资配备情况，随机对在岗人员进行提问，了解其应急知识和处置流程掌握情况，并进行无预警拉动演练，检查检验应急处置组织能力。

图文：公司各项目部

编辑：公司综合管理部

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